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房产中介欲瘦身,转战网络省成本

      地产寒冬,不少房屋中介公司“瘦身”关闭现实中门店,与此同时,大都加大了网络的投入。在今年,不少房屋中介的网络推广费用成倍增长,地产网站成了热门平台,收费趁机提高。而这一趋势还吸引了阿里巴巴等电子商务巨头进入该市场。      

通过网络省七成成本

      通过与网站合作,能进一步降低公司的成本。在现实中,房产中介开店的成本一般在20万元左右,而每个店的运行成本大概为每月2~5万元不等,而网站只要一次性投入,其后的维护成本比现实中少7成左右。并且受地域限制,现实中的门店覆盖半径太小。而网络可以让全球的人看到重庆的房源,从理论上,他没有地域限制。

      眼下,线下“关门”网上“开店”,成为春节前房产中介市场的主旋律。这也吸引了电子商务巨头阿里巴巴的注意,其旗下网站口碑网房产频道一位负责人日前抵渝,和几家重庆大型中介谈合作事宜。

      “他们现在可以到我们口碑网上推介房源。”口碑网有关负责人告诉记者,在2008年,重庆将是我们重点推广的城市之一,目前在重庆尚没有大范围推广,现在大泽房产、茂青房地产等10余家房产中介正式开通了口碑网的“e房宝”房产网店,而在日常更新的房源中,房产中介占据绝大部分。“目前每天更新的房源在1万条左右。”

北京中介网上开店1000家

      据央视报道,近日北京一家大型房产经纪公司一口气在网上挂牌开张了1000家店,在网店上,专业经纪人能通过图、文等与客户进行一对一交流,以往买二手房要去门店选房、看房等一系列步骤都能在网上完成。中介公司坦言,低廉的成本是他们转开网店的重要原因。北京我爱我家房产经纪公司模式创新副总裁要嘉佳说:开100多平米的一个店每个月费用在56万元左右,这个还不包括发给员工的奖金跟提成,开网店能缩减大概百分之八九十的样子。

视频看房业务成新宠,端口涨价一倍

      各中介公司进入网络,争夺的焦点是客户,一个新的热门是视频看房,而端口费也水涨船高。据了解,几年前,各网站对端口的推广都是免费的,在去年为1个端口500元一月,到今年,就涨价到1个端口1000元一月了。      

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