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80后的人们,你们究竟会选择买房还是租房?

      现在的房子就一个字:贵!这是当下大部分购房者都会发出的感叹。面对居高不下的房价,现在以80后为代表的很多年轻人都不约而同地选择“裸婚”,这些人大都在外面租房住。针对目前这个反常现象,部分理财师认为,在租房还是买房的问题上,主要还是取决于租金与买房月供的差额这个主导因素而定,我们简单的举一个例子,假如现在租一间房需要1500元/月,买房的月供是2000元/月,租房与买房这两者之间每月只有500元的差额,这样的话人们便会优选后者。也就是说,当租金与月供相差不大时,专家建议还是购买类似于以现代东方建筑风格为主的亿城西山公馆这样具有一定特色的住房,相反,如果二者差额过大,专家建议还是租房,用买房的钱做其他的投资。

      今年的房产调控政策虽然让部分真心打算购房的人们在今后购房中可能损失了一些优惠,但是这些政策如果能促成房价的下跌,那也是很好的情况,毕竟房价下跌了,购房的整体成本也下降了。对于部分有刚性需求的80后年轻人的这类想法,在我看来这或许是一种明智的选择。

      随着房贷的紧缩,利率的提高,对于当前的房贷政策和某些房贷优惠条件,理财师为80后的购房者进行了详细的分析:首先,购房者需对自己的财务状况进行一个详细的分析,其次再根据个人的承受能力选择租房还是买房。

      假设一个人购买了套首付30%的房子,需向银行贷款35万元,那月供是2000元左右,还款30年;而在北京市四内租一套两居的房子,一个月也需要支付1500元左右的房租。“那么,该类客户就完全可以考虑买房了,因为买房和租房并没有对购房者的经济支出造成太大改变,购房者最后还能拥有一套属于自己的房产,而租房永远都是住别人的,钱等于白花。”某商业银行理财师表示,这类购房者,每年可能还有一定的年终奖可以提前还贷,这样时间越久就可能压力越小,越还越轻松;而租房住的概念就完全不一样了,因为随着时间的推移,房租只会随着物价上涨而越来越高,但年轻人的收入增长未必能有房价与租金的上升来的这么快,长此以往压力则会越来越大。

本人认为,在房价动荡的当今社会,究竟是选择买房还是租房完全凭借个人经济承担能力而定,因此并没有唯一定论。

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