房产经纪人证书贵如黄金，仍一证难求
国家相关部门明确规定，房地产经纪人必须取得相应的执业资格证书。但是南宁市从事房产中介业务的人士，大多没有房产经纪人证书。而有些执经纪证书的人士，竟将证书出租赚钱。
证书“一本难求”
调查中，听到最多的一句话，是“开房产中介公司才需要经纪人证书，到中介公司做业务员则不需要”。而用租借来的证书开公司，已是房产中介行业一个公开的秘密。
南宁市一家中介公司老板说，全国房地产经纪人资格证合格线不亚于高考重点线，相关部门的发证名额每期限定名额，因此考取证书与考一所重点院校相当。而据相关规定，注册备案登记的中介公司要有若干名房地产经纪人，经纪人证书可谓是炙手可热。
据了解，在南宁市注册一个房产门面店，该中介需两个以上的成员持有房地产经纪人资格证，且资格证书不能重复登记。根据国家规定，报考房地产经纪人执业资格考试，严格规定了从事房地产经纪业务工作的时间，其中取得大专学历的，要求工作满6年，从事房地产经纪业务工作满3年；取得大学本科学历的，要求工作满4年，从事房地产经纪业务工作满两年。
业内人士认为，将从业经历作为从业资格考试的条件自相矛盾，一方面规定不取得资质不能从业，而另一方面又限制“不曾从业不能参加考试取得资格”，这对于目前从事房产经纪业务的人而言无疑是一个死结。
出租证书赚“外快”
南宁市某房产中介负责人高先生透露，房价处于上涨“牛市”时，房产中介行业也迅速发展壮大，一时间要拿出若干本全国房产经纪人证书对于中介公司来说，实在很棘手。但为了开门店，中介公司的操作手法是：上网找持证人，并与其签订劳动合同，以正式员工的形式“聘用”，支付证件年租费。
高先生说，合同上一般都写“不固定上班时间和地点”，部分出租者也不去中介门面店上班。“现在很多有证的人不从事这个工作了，反过来却是很多没证的人在从事二手房交易，所以中介只能从这些有证的人手中租证书，租金也就成了持证人的‘外快’”。
租借证书有风险
南宁市某房产中介业务员袁某说，房产经纪人证书虽然被部分出租者看成“淘金”的工具，但在出租过程中也会有一定的风险，如部分中介公司到了租用期限仍不归还等。
这样的事情在他之前工作过的中介公司就发生过。当时，他与中介签订一份租借协议，将自己的注册房产经纪人证书出租给中介，租期为1年，租金3500元。协议约定到期之后，中介若无法如期归还证书，应赔偿杨某经济损失，按照租金双倍计算。然而一年租约到期后，证书的租金也涨价了，杨某找中介续约并提高租金，但没想到谈崩了，中介不愿意涨租金，而且还扣下证书。杨某出租证书本来就违规，出现纠纷后无处讨说法，只能自认倒霉。