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房地产调控,就是逗你玩

不管从哪一个层面来讲,这一次的房地产调控都已经是寿终正寝,终于还是没有逃脱房地产百日维新的魔咒,而调控两个字,也再次的被市场解读为空调。 

而在几个月前的4月份,情形却完全不是这样。 

在4月份,刚刚推出房地产调控政策的时候,很多想买房的人都是无比的兴奋,他们感谢党,感谢政府,终于出台了这样严格的政策,他们觉得这次是真的有希望看到房价下跌了,因为,这一次的调控,被市场解读为有史以来最严厉的调控政策。 但是,仅仅几个月的时候后,所有期待房价下跌的人都失望了,因为,房价再一次的上涨,并且,涨的比任何时候都还要猛。 

这不是第一次出现这样的情况了! 

我们对历年来的房地产调控政策进行统计我们就会发现,每一次的调控,市场影响力都很难维持三个月以上,而每一次的调控,所带来的也必然是房价的上涨,这样的上涨,可以用奥运会的口号来形容:更高,更快,更强!而进行了这样的统计,我们也会发现,房地产调控其实就是逗你玩! 

这样的判断,我们可以通过以下几个方面来进行印证。 

1:领导讲话逗你玩 

几乎每一次的房地产调控之前,都会有国家领导站出来,高调宣称要打击房价上涨,要让国民能买得起房。每一次的领导讲话,都是义正言辞,都是大气磅礴,都是异常的坚决。而每一次,很多想买房的人也都是为之热血澎湃,都相信,在国家领导人的干预下,房价一定能得到控制。 

而事实结果显示,这是在逗你玩。 

2:房地产调控政策逗你玩 

每一次的房地产调控,讲起来都是非常严格的,比如,国几条,国十几条。解读起来,好像都是有史以来最严格的。但是,了解房地产市场的人会知道,其实,这些政策里面有很多东西其实根本无法执行,或者,是大空话,这,也是在逗你玩。 

3:调控执行逗你玩 

本来,房地产调控政策中真正能影响市场的内容就非常少,而这些非常少的政策,又被打折的执行。 比如,银监会多次强调,对第二套房和第三套房实行严格的控制,但是,由于每次都是说说而已,不见银监会对违规银行有任何的惩罚措施,所以,几乎所有的银行明里暗里都在继续房贷。在某些银行,不管你购买过多少房子,都能照贷不误,而银行的工作人员,还会教你如何的钻空子。 

这,也是在逗你玩。

4:统计数据在逗你玩 

其实,房价统计对很多人来说,根本没有用,因为在市场上,大家能很明显的感受到房价的涨跌,而即便如此,统计数据还是要逗你玩。8月份,深圳,上海,广州等多个城市的成交量和成交价格都出现了疯涨,置业者们关注的楼盘有些涨价幅度在30%以上。而统计部门的数据却显示,价格有所下降。

 这,还是在逗你玩。

 5:媒体宣传逗你玩

 严格来讲,很多媒体在这次的房地产调控中,都扮演了非常不道德的角色,很多媒体都为房价的非理性上涨起到了推波助澜的作用。 比如,有很多媒体,在8月份房价上涨正猛的时候,居然号召置业者抄底。我就不明白了,房价都没有跌,何来的底!还有,在房地产调控政策刚推出来的时候,楼盘销售受到了很大的影响,有楼盘推出销售只卖掉了十来套,而到了媒体上,看到的报道居然是热销7成!

 这,依然是在逗你玩。
 这样的逗你玩,在这个市场上还有很多。不过,调控部门需要注意,国民可以被愚弄,但是,不能反复被愚弄,不然,谁最后来逗谁玩,就真不好说了。

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